Укрепление фундамента винтовыми сваями

Внезапно появившиеся и постепенно расширяющиеся трещины в стенах, деформация проемов окон, незакрывающиеся двери – это следствие медленного разрушения или проседания фундамента здания. Спасительная операция заключается в восстановительном укреплении фундамента (частичном или полном), исключающем дальнейшее его разрушение.

Причины «краха»

Основание здания может разрушиться по нескольким причинам:

• старость и незащищенность фундамента от влияния атмосферных осадков и грунтовых вод;

• чрезмерно возросшая загрузка на фундамент вследствие реконструкции здания (смена облицовки фасадов, перепланировка с добавлением массивных стен, смена материала кровли, достройка мансардного этажа и пр.);

• ошибки разработчика на этапе проектирования дома;

• нарушение технологического процесса заливки фундамента;

• существенная смена характеристик грунта (переувлажнение, подход грунтовых вод, пучение и пр.);

• проведение земляных работ в непосредственной близости от здания;

• динамические воздействия на здание (внешние и внутренние).

Укрепление фундамента сваями

Популярные сегодня «свайные» технологии укрепления основания здания подразумевают использование популярных на сегодняшний день винтовых свай.

Практика показывает, что укрепление фундаментавинтовыми сваями – на сегодняшний день наиболее рентабельный способ и со стороны затраченного времени и финансов. Установленные винтовые сваи равномерно перераспределяет нагрузку от здания, снимая ее со старой ненадежной основы. Профессиональное укрепление фундаментов – это целый дом – он остается на месте, но на новом прочном основании. Винтовые сваи можно использовать практически в любых условиях, кроме скалистого грунта.

Технологий несколько, но обычно алгоритм действий таков:

• дом приподнимается с помощью специальных домкратов над существующим фундаментом;
• демонтируется полностью или частично старый фундамент;
• максимально близко к стенам дома вкручиваются в грунт винтовые сваи (расчетное количество);
• выполняется монтаж стального ростверка из швеллера и/или двутавра на выровненные по высоте сваи;
• установка (спуск) дома на новый прочный металлический каркас.

Использование винтовых свай позволяет при реконструкции расширить фундамент на будущую пристройку дополнительных помещений.

Описанная выше технология предполагает замену всего фундамента винтовыми сваями, что не всегда необходимо. Укреплению или замене может подлежать только часть основания дома. Но такой способ не гарантирует в дальнейшем отсутствие просадки участков старого основания, что может привести к повторной деформации здания со временем и необходимости нового ремонта.

Общие преимущества

Подытожим преимущества данной технологии:

• минимизируется цена ремонта;
• сокращается срок выполнения работ до 2-3 дней;
• отсутствуют масштабные земляные работы;
• нет необходимости задействования тяжелой техники;
• работы по замене фундамента могут проводиться всесезонно;
• обеспечивается долговечный прочный фундамент, не зависящий от качества верхних слоев грунта.

Укрепление  фундамента сваями - сложный процесс. Важным условием получения качественного результата является задействование в процессе специалиста-практика и наличие необходимого оборудования.